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首套房加点最少的民生银行的执行利率下限为5.6%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮约14%;而加点最多的工商银行和广发银行的执行利率下限为5.88%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%。

东兴证券研报认为,受益于前期降准,新的1年期LPR下行5BP,按揭贷款的“锚”即5年期LPR保持不变。而从2002年以来,不同期限贷款基准利率都是同步调整的。因此其将这种结构性降息解读为稳房价稳预期,延续之前对房地产金融偏紧的调控思路。

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按贷款100万20年等额本息计算,利率5.88%的月供约7095元,而利率6.13%的月供则需约7240元。

据此前的媒体报道,人民银行成都分行货币信贷处相关负责人在今年三季度的新闻通气会上表示:“四川全省加点情况,整体是跟全国保持一致,即首套房不得低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR),二套房个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率LPR加60个基点。”

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房贷通常是5年以上的长期贷款,也就是说绝大多数情况下,房贷的LPR基点为4.85%。这与之前执行的4.9%的基准贷款利率相比,有所下降。

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按贷款100万20年等额本息计算,利率5.6%的月供约6935元,利率5.88%的月供约7095元。

房贷通常是5年以上的长期贷款,也就是说绝大多数情况下,房贷的LPR基点为4.85%。这与之前执行的4.9%的基准贷款利率相比,有所下降。

昨天是新政正式执行的第一天,我们从某贷款机构了解到,成都地区的大部分银行已经确定了加点幅度。